あなたの知らない自由設計の落とし穴

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あなたは、「自由設計は、結局、 高くなってしまう。」と思っていませんか?
残念!それは間違いです。

企画型自由設計だからこそ実現したコストコントロールの秘密

先日、竣工されたMさんは、最初、家を新築したいと思っても、
予算が限られていることもあり、予算に合う規格住宅を探して、
資料をあつめたり、住宅展示場をまわって、自分の希望と予算を
くらべて悩んでいました。

ハウスメーカーのホームページを何度も見て、良さそうなプランを見つけても
よく話を聞いてみると、表示している金額には含まれていない項目があって、

排水工事費や調査費など含めて、いつのまにか金額が多くなってしまい、
何回も打ち合わせに来てもらって、悪いなと思いながらも、お断りすることに
なってしまいました。

それに、デザインも。

価格に気を取られて良さそうに思っていたけれど、
やっぱりあまり気に入らない。こんなことを繰り返しているうちに、
M様には、いろいろな不満がたまってきたと言います。

・なぜ、自分にぴったりの住宅が見つからないのか?
・せっかく大金をかけて家を作るのに、妥協はしたくない。
・こんな大金をかけるのに、自分にぴったりの家がつくれない。
・この金額で毎月の返済はどれくらいになるのか分からない。
・いろいろ要望を伝えたのはいいけれど、ぜんぶでいくらになるのか分からない。
・夢を実現する家づくりはこんなにも大変なのか?
・建物にあわせて人生を過ごすなんて嫌だ。

こんな不満があったとMさんは言います。

ここでは、MさんがどうやってViVi houseで、理想のお家をつくりあげることができたのか、
それをお話ししたいと思います。

M様はたまたま新聞のチラシでViVi houseを知ったということで、
ViVi house の企画型自由設計という言葉が、ちょっと気になっていたそうです。

インターネットでViVi houseを検索してみたところ、
「建築士とつくるちょっとカッコイイお家」
企画型自由設計という言葉が目につきました。

コンセプトに基づく6つのプラン例があって、それを自由に変えても良い
というところに興味を持ち、弊社に問い合わせをしていただきました。

自由設計の落とし穴

ほとんどの人は、自由設計、注文住宅と聞くと、
高いというイメージを思い浮かべると思います。

しかし、それは、正解であり、不正解でもあるのです。

一般的に、自由設計の注文住宅は、坪単価が高めの高級な住宅をアピールしています。
一方、ハウスメーカーの企画住宅は、価格の安さをアピールして、充実した設備と価格の安さを
ウリにしているわけです。

なので、よく目にするチラシや広告では、
自由設計は高く、企画住宅は安いというイメージが強くなっています。

でも、実際のところは、企画住宅の安さには、付帯工事費や諸経費が含まれておらず
最終的な金額は1.5倍くらいになるという話を良く耳にします。

自由設計の注文住宅は高いということですが、
それは、予算があるお客様が企画住宅を望まれないケースが多いため、
坪単価の高い住宅事例が紹介されているにすぎません。

建築士の役割

自由設計の本当の利点は、予算を把握して、あなたの実現したい要望を
建築士が知恵をしぼって実現するというところにあります。

もちろん予算的にどうしても実現できない部分も出てきます。
そんな時も、ただ出来る、出来ないと決めつけることはしません。

理想をどこまで実現できて、どこを削っていくのか、
そうして一つ一つ要望と金額を照らし合わせていくことで、
プランをブラッシュアップしていくことができます。

家を知り尽くした建築士は、あなたのライフスタイルをきちんと把握して、
将来の変化も予測した提案ができます。

設計段階で、あなたの生活パターンや、日常生活の快適さを計算できるのは建築士の強みです。

ViVi house の企画型自由設計の特徴

ViVi house には、豊富な基本プランやイメージパースがあるので、
実際にどのような建物ができるのか、イメージすることができます。

地域のお客様に「こんな家が欲しい」というアンケートを実施し、
1000組のお客様の声を分析して、6つのコンセプトから基本プランをつくりあげました。

・あなたの予算に合わせて、気に入ったデザインを実現できる。
・思い描いたセンスの良いデザインを実現できる。
・お隣と同じ家にならない。
・自分にピッタリの家ができる。
・あなたのこだわりを予算を考えながら実現できる。

限られた予算で、あなたが長年夢見てきた想いを実現するのは、
簡単ではありません。まして、ハウスメーカーのような規格型の住宅では
実現できることよりも、あきらめることのほうが多くなってしまうかもしれません。

ViVi houseの企画型自由設計では、設計士と相談しながら、
あなたの夢を実現するために考え、提案し、予算を検討し、
どこを削ってどこを優先するか、一つ一つ丁寧にプランを練り上げていきます。

ViVi house はあなたに必要か?

もしあなたが、家をつくるのに、そんなに時間をかけていられないよ。
というのなら、ViVi house はあなたにとって必要のないものかもしれません。

もしあなたが、とにかく安くできればいいよ。
と言うのなら、ViVi house は必要ないかもしれません。

もしあなたが、家なんてどこがつくっても同じと思っているのなら、
ViVi house は必要のないものかもしれません。

しかし、一方で、あなたが従来の家づくりに不満を持ち、
家に合わせた人生を過ごさず、人生に合わせた家をつくりたいと思っているのなら、
次のリストを読んで見てください。

そして、このうちどれか一つでも該当するものがあれば、
ViVi house をあなたに強くお勧めします。

あるいは、このリストの中から一つ以上、いくつかの項目に該当するなら…
あなたには、ViVi house の企画型自由設計がぴったりです。

もしあなたが、予算に合わせると、気に入ったデザインにならないと思っているなら…

もしあなたが、奇抜な家は求めていないけど、センスの良い家に住みたいと思っているなら…

もしあなたが、お隣と同じデザインの家はイヤだと思っているなら…

もしあなたが、もっと自分にピッタリな家に住みたいと思っているなら…

もしあなたが、これだ!と心から思える住宅に出会っていなかったとしたら…

もしあなたが、アパートみたいな家が欲しいわけじゃないと思っているなら…

もしあなたが、家族がもっと今よりも喜ぶ家がほしいと思っているなら…

もしあなたが、ローコストでもしっかりしたものを選びたいと思っているなら…

もしあなたが、安物買いの銭失いになりたくないと思っているなら…

もしあなたが、家族や暮らし方にフィットした家を求めているなら…

ViVi house は他とどう違うのか?

なぜViVi houseであなたの夢が実現するのか?
その理由は3つあります。

理由1)価格がわかりやすい。

ViVi house は最初から付帯工事や諸経費をしっかりと提示しています。

「ローコスト住宅でも、ご希望に限りなく近いマイホームを実現」
こんな夢のような価格が並ぶチラシを良く目にします。

しかしほとんどの場合は、付帯工事費や諸経費など、建物の本体価格
以外にかかる費用をあらかじめ伝えるのではなく、後からわかることなのです。

このような場合、付帯工事費や諸経費がわかるのは、何度も打合せをした後で、
断るのも悪いし、また同じことを繰り返すのも面倒だし、少しくらい予算がオーバー
だけど契約をしてしまった。ということをよく聞きます。

ViVi house ではお客様の予算に合わせて要望をまとめ
プランがまとまり次第、お客様に付帯工事費や諸経費を含む
コミコミ価格をご提示するようにしています。

こうすることで、住宅ローンなどの資金計画や、いくらだったら返済していけるのか
など、お客様の実現したい要望を考えながら、どこを実現させて、どこを削るのか
じっくりと納得したうえで、家づくりを進めることができます。

 

理由2)どんなものができるのかイメージしやすい。

自由設計、注文住宅のデメリットは、最初からどんなものができるのか
イメージがわからないところにあります。

ViVi house は、20のコンセプトを明確にした、
6つの住宅パターンをイメージ化してあります。

このパターンを参考にして、実現したいイメージをふくらませて
設計士と打合せを進めることで、実際にできあがる住宅を
思い描きながら、家づくりを楽しむことができます。

理由3)プロセスに集中している。

一般的なハウスメーカーは、こんなお家ができます。と出来上がりイメージを
綺麗なパースで教えてくれます。つまり、結果やゴールばかりにフォーカスしているので、
途中の具体的なプロセスが省略されてしまっています。経費削減という間違った目標が、
お客様の満足度を下げてしまっているのです。

ViVi houseは設計士と一緒につくるお家です。あなたの要望に応えた完璧な間取り、
設計図ができあがるまで、お客様と一緒に悩んで最善の提案をしていく。

あなたの夢を実現するためには、
このプロセスの中でどんな事をやるかが大切なのです。

そして、ゴールや結果の良し悪しは、プロセスの質に左右されます。

なので、ViVi house では、簡単に家をつくってほしいという方には向いていません。

家に合わせた人生を送りたくない

家に合わせて暮らすのではなく、あなたの暮らし方に合った家を創り上げる。

土地の条件に対して活かしたり、逆手に取ったりして設計することで
お客様の暮らし方を実現できる家に計画します。どんな土地でも、お客様の
生活スタイルに合わせた家を作るのはアイディア次第で可能です。

ViVi houseは、この使命を果たすために日々研鑽をかさねているのです。

大切なのは、お客様の価値観や人生観を理解し共有すること。
そして世界にたったひとつの家を作り、お客様と喜びを分かち合うこと。

重大な事実!

自由設計は高いという思い込みがMさんにありました。

実際にViVi houseでプランを作成し出てきた見積書を見て、
Mさんは、自由設計は高いと勝手に思い込んでいたことに気づいたそうです。

Mさんの実現したいポイントを限られた予算の中で、
どこを削って、どこを実現するのか。

設計士の豊富な経験があるからこそできる、コストコントロールの知恵を
存分に発揮して、つくりあげたお家は、シンプルでとても温かみのある
最高の家に仕上がりました。

Mさんは、ハウスメーカーの規格住宅のチラシや価格に目をうばわれて、
自分がほんとうに建てたい家が分からなくなっていたことに気づいたそうです。

ViVi house の設計士と納得のいくまで、練り上げたプランを実現できて、
とても満足されていました。

オーダーメイドだからこそ、あなたの夢を実現できる。

オーダーメイドだからこそ、予算とデザインを考えながら、自分の夢を実現できる。

ViVi house の企画型自由設計という信念が、Mさんの夢を実現する
手助けになれたことを嬉しく思います。

 

ViVi house のコンセプト

ViVi house のコンセプトは、ここでは紹介しきれないので、
以下のリンクから、ぜひ、ブログ記事をご覧になってください。

暮らしと時間を楽しむ

ヴィヴィハウスのコンセプトをご紹介

ヴィヴィハウスの設計概念をご紹介

ヴィヴィハウスの仕様設備をご紹介

ヴィヴィハウス6つの基本プラン

ViVi house 暮らしと時間を楽しむ
ViVi house 20のコンセプト
ViVi house の設計概念
ViVi house の仕様設備
ViVi house 6つの基本プラン

新発田市に破格の2棟、ご案内。

現在、新発田市に2棟の募集をしております。
1棟はもうすぐ決まってしまうかもしれません。

ViVi house を建築するという条件付きで、
土地の価格を抑えてあるので、とてもお得な物件です。

早い者勝ちです。
ViVi house に興味がある方は、ぜひチェックしてください。
詳しいご案内はこちら

新発田市富塚町 建築条件つき物件のご案内

建ててから始まるお付き合い

ViVi house は保証制度も充実しています。

メンテナンス


・1ヶ月、3ヶ月点検
お住まいになってからのお気付きの点、ご不明な点などを
ご相談いただける場としての点検になります。

・6ヶ月点検
木や紙や土は呼吸している為に、半年経つと伸縮が起きるので点検します。

・1年点検
メーカーの保証期間が、終了となる物を中心に確認(トイレ、洗面化粧台、キッチンなど)

・2年点検 サッシ・建具(ドア等)クロスなどの確認。メーカー2年保証の物も含む。

・5年点検 防蟻処理をした部分の点検。

・10年点検 防水・構造などの点検

住宅瑕疵担保責任保険

新居の雨漏りなど、発生した不具合を10年間サポートする保険制度です。
構造耐力上主要な部分を雨水の侵入を防止する部分に関して、発生した瑕疵による
不具合の補修費用を保険において10年間サポートします。

お客様に永くご安心いただくため、社内外による厳密な施工検査の実施やきめ細かい
アフターメンテナンスを実施しております。

まとめ

どうですか?
ViVi house に興味をもっていただけましたか?
少しでも気になったら、お気軽にお問い合わせください。

どんなことでもかまいません。
ぜひ、私達に、あなたの夢を実現するお手伝いをさせてください。

ViVi house スタッフは、いつでも、あなたからのご質問、お問い合わせを
お待ちしております。

P.S.

新発田市の物件は、ホントにお買い得です。
近隣施設も充実しています。こんな物件は二度と出ないかもしれません。。
今スグ、チェックしてくださいね。

 

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